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CA Property News

CA 会「软着陆」吗?最新数据反映加国楼市年底降温

Property Here - Thursday, January 09, 2014

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新屋数据反映加国楼市年底降温

今天(周四),3份有关加国楼市的报告均显示,2013年底一度炽热的加国楼市已逐步降温:

1)加拿大按揭及房屋公司公布,去年11月建筑许可证总额减少6.7%,较分析员预期的3%跌幅,多逾1倍;

2)而12月新屋动工量则按年下跌至189,672间,较经济分析员平均预测的19万间为少。

3)另加拿大统计局公布,去年11月新屋售价指数不变,根据路透社的调查所得,分析员普遍预期11月新屋售价指数按月上升0.1%。

加拿大联邦政府自2008年以来已多番收紧按揭规定,目的是要冷却被视为过热的加国楼市;而政府亦表示,加国楼市有可能「软着陆」

皇家地产料加楼价今年升3.7%

地产代理集团皇家地产(Royal LePage)发表报告,指加国住宅楼价于去年第四季升幅介乎1.2%至3.8%,且看好今年楼价会继续上升3.7%,不会出现软陆、减速或逆转的情。

皇家地产表示,去年第四季两层高独立屋的全国平均楼价上升3.6%,至418,282元,平房平均楼价上升3.8%,至380,710元;标准柏文单位平均楼价上升1.2%,至246,530元。

皇家地产表示,以去年第四季全国楼价的表现,反映今年楼价仍可保持一个健康趋势,且预期今年全国平均楼价较2013年上升3.7%。。

针对上述统计数据,Royal LePage的行政总裁Phil Soper指出,从加拿大住宅在2013年第4季度的平均价格,可以看到房地产市场正在发生如下转变∶销售量上涨以及高于平均的增长。

他说∶「谈论加拿大的房地产市场将在新的一年发生『软著陆』是误导性的。」他又说∶「我们预期房地产市场将不会在短期内出现著陆、放缓和调整的情况。」