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CA 加人置业:首重即买即住 其次位置 老人重装修

Property Here - Wednesday, October 09, 2013

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加人置业:首重即买即住 其次位置 老人重装修

(明报)调查显示,加拿大人置业时首要重视的是物业能否即买即住,其次才是位置。调查并发现,千禧世代(millennials)与婴儿潮世代(boomers)的取向略有不同。较多千禧世代以位置为首要考虑,婴儿潮世代最注重物业是否装修完备。

调查又发现,卑诗省的置业者希望物业位置方便,以及能享受户外的美丽景色。阿省的买家则倾向以家庭为中心,而安省买家则较具流动性,并重视居所的风格。

调查机构Pollara Strategic Insights为Century 21 Canada及Rona公司,进行了一项名为「国家置业者取向」的调查,昨日公布结果,显示加人置业时最重视的是物业能否即买即住,有25%受访者认为这是首要考虑,之后两项最多人选择的分别是位置和置业后剩下的个人消费资金,各占23%。

千禧世代与婴儿潮世代人士,在考虑置业时有不同的想法。调查指,较多千禧世代重视位置,婴儿潮世代最注重物业是否已装修完备、以及交易后馀下能用作个人消费的款项。婴儿潮世代亦注重社交活动及设施,位置因素的重要性只排第四。

对于较年轻的千禧世代,最重要的是位置,有33%受访者表示这是首要考虑。另外,他们的流动性亦较高,有37%表示在未来两年内有可能会搬家。千禧世代亦较重视居所的外观与风格。

Century 21 Canada总裁Don Lawby认为,调查结果反映了一个转变。他解释指,婴儿潮世代人士的生活已经很忙碌,他们不希望买屋后要再装修。

他说∶「加拿大人想买能即买即住的物业,这对准备卖楼的人,是很重要的资讯。」他指出,今时今日要符合「黄金地段」定义,只有方便是不足够,周边的生活模式也十分重要。

购屋有「代沟」 需求大不同

调查显示,民众购屋时有「代沟」,不同世代与省分民众买屋时的考虑因素各有不同。(本报资料照片)

(世界日报)调查显示,「地点」(location)不再是加国民众购屋时的首选,取而代之的是「装修完成,即可入住」。不过俗称「80后」的「千禧世代」(Millennials)购屋以「事业」为导向,首重地点,讲求方便与个性化;反观「婴儿潮世代」(Boomers)则是社交花蝴蝶,希望让住家成为社交中心,重视社区氛围。

由加拿大21世纪地产(Century 21 Canada)公司与家居装修百货业者Rona共同进行的「全国购屋者偏好调查显示,过去的房地产投资铁律「Location, Location,Location)可能要改写。

调查发现,有25%受访者将「装修完成,即可入住」视为购屋时最重要的考虑因素,首重「地点」的只有23%,与「有馀钱支应个人开销」并列第二。

21世纪地产公司总经理罗比(Don Lawby)指出,民众将「装修完成,即可入住」视为购屋时最重要考虑因素,对有意出售房子的业主而言,是相当有价值的资讯,且「地点」不再只是「方便」,社区内的生活方式也同等重要。

调查也发现1980年后出生的「千禧世代」在购屋时仍以「地点」为首选,比率高达35%,远高于「婴儿潮世代」的17%。他们希望通勤时间短(46%),著重住家的方便与个性化,反观婴儿潮世代,重视通勤时间长短的只有26%。

由于婴儿潮世代陆续迈入退休年龄,他们特别注意买房后手中是否有足够现金,比率达26%,他们希望这些钱用于旅游、整修房子及社交。反观「80后」重视购屋后是否有馀钱的只有18%。

更多婴儿潮世代将社区视为第二个家,因此更倾向搬进社区意识浓厚的地区。他们希望购买实用的住家,至于「地点」则排在第四位。

全国各地民众的购买偏好也不同,大西洋省份购屋者最为实际,将「地点」与「手中仍有现金」社为购屋时最重要因素;魁省民众则希望通勤方便与「即可入住」;安省购屋者最重视房子的个性化及最经常换屋。

草原省份民众重视住家的社交功能;亚省购屋者最著重家庭导向;卑诗省民要求便利的地点及拥有自己的户外空间。