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CA 加国楼市「泡沫」声中劲升 泡沫论成笑谈?

Property Here - Friday, September 06, 2013

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加国楼市「泡沫」声中继续劲升 泡沫论成笑谈?

加国房地产市场在「泡沫」声中继续劲升。

加国房地产市场在「泡沫」声中继续劲升,大多伦多地区于今年8月的住宅销售量,较去年同期劲升21%,同时各类住宅类别都表现强劲;温哥华的升幅就更劲,达52%,有点像在开「泡沫论」的玩笑。

多伦多地产局(TREB)昨天发表的报告指出,今年8月通过多重放盘系统(MLS)售出的住宅有7,569间,平均售价是503,094万元,也较去年同期的47.7万元上升5.5%。

TREB总裁Diane Usher说多市所有类型房屋的销售都很强劲,他又指很多家庭已经将较严格的房贷所带来的增加成本,计算在买屋成本之内,他们已经重新出动,找寻新居所。

TREB发言人Jason Mercer补充说,尽管于春、夏季的按揭利息有增加,但大多区一般住宅的售价,对有平均收入的家庭仍处于可负担的价格。

他指出,由于供求情况,估计大多区楼价至今年底会继续增长。

大多伦多地区方面,独立屋的销量增加24%,平均价格是635,531元;其中416地区的平均售价是783,708元,远多于905地区的590,583元,显示多伦多的房价仍比周边地区高很多。

共管柏文的销售上升20%,单位的售出平均价格是339,512元;在416地区是357,572元,而在905地区则为293,825元。

温哥华的住宅销售虽然比去年大增52.5%,但是仍比不上7月强劲,下跌了差不多15%。

在8月,温市独立屋的价格升幅最大,比去年大增69%,达至平均价格923,700元。