Australia Back to Real Estate News Homepage to RSS for this country

AU Property News

AU St Kilda Road 办公楼挂牌出售 预期售价2000万

Property Here - Friday, June 28, 2013

Share to:

澳洲东部时间6月28日  据悉,近期一处位于St Kilda Road 的办公大楼即将进入拍卖市场,该建筑将通过7月25日的营销活动正式走向市场。该办公楼坐落在450 St Kilda Road,隶属于 Domain辖区。房产的经纪人Colliers International公司的Nick Rathgeber表示,他期望这处占地2323平方米的房产能够卖出2000万澳元左右的价格。



2002年,墨尔本的Carter集团斥资820万澳元购得此处房产。现在,该集团已经将这处办公楼投放市场。据称该集团已经拥有了与它相邻的那处位于448号的房产,而且正在合作开发即将完工的南墨尔本Albert Tower。

由于该建筑地理位置优越,靠近皇家植物园(Royal Botanic Gardens)和公园,Rathgeber先生表示他期望这座建筑能够被拆除并完全重建未高档住宅公寓。他的计划在此建一座18层的高层住宅公寓大楼,然而,如果委员会批准的话,他可能采用一个更加雄心勃勃的计划。他还表示,St Kilda Road 的住宅开发是十分罕见的,因为积极的开发人员想要尽可能接近这座城市和植物园。 Rathgeber先生称现有的住宅开发计划是可取的,但也不排除其他可能,比如说酒店,商业重建等。



该房产的租期将持续至2016年。目前,它的收益是每年708822澳元。

另一名销售代理Tess Elliot 表示,“2006年至2011年,墨尔本市内人口出人意料的的增长了6.3%。相比之下,Greater Melbourne的增长仅为2.86%,而同一时期的维多利亚作为一个整体,其增长只有2.65%。这表明,市中心公寓生活的接受程度已越来越高”。

据DPCD Victoria in Future 2012显示,预计这一趋势仍在继续。直到2016年,墨尔本市内人口将会经历强劲的3.73%的增长,而到了2016到2021年间,其增长率会达到4.96%。