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AU RP Data:悉尼房产销售因中介代理而减速

Property Here - Tuesday, May 28, 2013

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澳洲东部时间5月28日 尽管拍卖清盘率一直很高,墨尔本的卖家出售房产时仍然需要降价8.9%以确保出售。墨尔本的房产一般会在46天内售出。

根据最新的RP Data信息显示,只有Hobart的房产要求9.5%折扣。在Hobart 卖出一处房产的平均时间大约为67天,但这并不是最各大城市中耗时最长的,在Adelaide, Brisbane 和 Darwin房产一般需要花70多天才能售出。

悉尼的卖房效率最高,一般只需要 35天房产便能售出,通常卖家会提供6%的折扣。而据5月26日的数据显示,悉尼中介代理出售房屋的速度更快,只要32天,其中卖家暗扣率为4.1%。就在三个月前,悉尼房产的平均售出时间也是市场中最少的,约为70天。而在2月则为59天,这也是全国耗时最少的。

其中,“中介代理出售房屋的速度”(TOM)指的是房产挂牌出售的时间与其签订合同日期之间的时间差。卖家暗扣率则指的是最初挂牌销售时的要价与最终成交价之间平均百分比差额。

这个数据是RP Data在分析了过去的一周及之前的四个星期的房产交易结果后得到的。这些数据是以私人协议销售记录为基础的,而且在卖家暗扣分析时实际成交售价。