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AU RP:未来十年250城房价或将翻番

Property Here - Tuesday, April 23, 2013

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维州最多独占68个

新州65个城区入列

(本报讯)根据RP Data公布的最新研究数据,澳洲逾250个城区的房价将在未来10年翻番。同期,近800个城区的周租有望增加一倍。

这家房产调制解调器构的《秋季投资者指南》(Autumn Investor Guide)披露了澳洲最新的房产投资前景预期:在未来10年内,263个城区/城镇的房价将增100%;792个城区/城镇的租金料涨100%;582个城区的租赁利润(rental margins)则将超过5.5%。

虽然维州的房价从2010年的峰点跌至去年5月的低谷后,至今仍未恢复,但是该报告却认为,维州的房产价值是最有可能翻番的。根据该报告,维州总共有个城区/城镇跻身该名单,略高于新州的65个。

RP Data称,墨尔本的Williams Landing(当前房价中值为40万7970元)的独立屋价值有望翻番;若论单元房,则墨尔本的Derrimut(39万1589元)和Travancore(44万3507元)或将增值一倍。

在全国州府城市中,过去5年在房市中表现优异的城市与未来10年房价将翻倍的城市并不一样。在过去5年里,达尔文的Berrimah以25.7%的平均年涨幅稳踞榜首,堪培拉的Deakin和雪梨的Potts Point则以19.8%的涨幅紧随其后,墨尔本Williams Landing的平均年涨幅为19.4%。

雪梨有249个城区的租金预计将在未来10年翻番,其中包括租金在过去5年里涨了1015元(年涨15.3%)的Vaucluse,以及当前的租金比2008年时多了377元(年涨13.9%)的Potts Point。柏斯排第二,共有181个城区的租金或将增一倍。

这份报告的合著者、RP Data的分析师Tim Lawless称,"这是以复合增长为基础进行计算的,即未来10年这些城区的房产价值如果能持续录得7.2%的年增幅,那么10年后,263个城区的房价以及729个城区的租金就将是现在的一倍。"

欲了解更多详情,请移步http://www.myrp.com.au/investorsguide查看完整的报告内容。