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AU Property News

AU RP数据中心研究称 当前为入房市最佳时机

Property Here - Monday, April 29, 2013

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澳洲东部时间4月29日  RP中心数据显示:很多地区的房产价格和周租金都出现增长,但调查发现大部分澳洲人更愿意选择储蓄和股票投资,而非房产投资。

Ray White调查发现:受访的1500位成年人中仅有11人拥有房产,拥有房产数量在两套以上的仅有3人。其负责人Dan White说:“很难相信澳洲的成年人中有86%的人都没有投资房产,这与普遍认为的房产投资属于稳健投资的看法截然相悖。”

调查显示:59%的人认为合适的投资时机为房产价格出现增长,市场稳定之后,没有人知道确定什么时候房产价格会改变变动趋势,当市场出现波动的时候,投资者才开始增长投资,这样他们获得的收益一定是非常有限的。

悉尼西部郊区的房产投资机会相对较大,由于这些地区房价相对实惠,而且这些地区住房空置率也相对较低,像Liverpool、Campbelltown、Blacktown和Penrith这样的地区更是如此,这些地区的基础设施相对较完善,M4和M7可以让你在45分钟内就到到市区,而且这些地区现在租房比买房划算。

RP 中心数据显示:Blacktown地区的别墅价格约为20万澳元,租金收益却高达7%,是新州地区最高的。

在价格实惠的地区购房是非常划算的,例如你在莫斯曼购置一套100万澳元的房产,它永远都不可能翻倍,但如果你在Mt Druitt购置100万的房产,这一价格很快就可以翻倍。

Adrian Allen和他的妻子Lisa O’Donnell在悉尼西部购置3套投资型房产,他们位于Bidwill地区的房产价格为18.1万澳元,租金价格为330澳元/周,租金收益率为9%。