Australia Back to Real Estate News Homepage to RSS for this country

AU Property News

AU Property Observer:澳洲房市表现最佳及最差的50个郊区

Property Here - Tuesday, August 27, 2013

Share to:

澳洲东部时间8月27日 近日Property Observer研究了Your Investment Property 杂志公布的截至2011年7月房市表现最佳的50个郊区,由此它给出了近两年来房市表现最佳及最差的50大郊区排名。

   其中,新南威尔士州的Marulan拔得头筹,过去的两年中,其房价中值增长最快,两年内从18.75万澳元增至了31万澳元,增长了12.25万澳元。然而不是所有Marulan的房产都有此增长。Marulan的一栋位于Loseby Avenue 的别墅在2009年的成交价为27.5万澳元,而今年上个月它在此被售出,其成交价只有32.5万澳元。该别墅占地877平方米,它始建于2003年,别墅内有两间浴室,两个生活区和一个户外娱乐区。






   而紧随其后的为西澳大利亚的Hammond Park,它的房价中值在两年内增长了8.1万。2011年7月,Hammond Park的房价中值为44.9万澳元,而现如今它的房价中值已增至53万澳元。据悉,上个月有一栋位于8 Goulburn Approach, Hammond Park的有三间卧室的别墅被以44.7万售出,此前它曾于2006年被以30万澳元售出。

   昆士兰州的Capella是第三个表现最佳的郊区,它的房价中值两年内增长了7.75万澳元。2011年7月,Capella的房价中值为29.75万澳元,而目前这个数据已经增至了37.5万澳元。去年12月,一栋坐落在 5 Eddy Drive in Capella的别墅被以53万澳元售出,而它在2010年的成交价只有45万,其房价在两年内增长了8万澳元。

   而在这50个郊区中,表现最差的则是新南威尔士州的Bangalow,其房价中值下降了114.950澳元。2011年7月,Bangalow的房价中值是62.5万澳元,而两年后的现在其房价中值已经下降到了510050万澳元。今年5月,一栋位于21 Ivory Curl Place ,Bangalow的三间卧室的别墅被以51万澳元成交,而它最初的要价为52.5万澳元。该房产上一次被转手是在2012年,当时的成交价为52.25万澳元,亏损了12500澳元。

   房市表现第二差的则是西澳大利亚的Burswood,它的单元房中值在两年内下降了10.55万。2011年7月,Burswood的房价中值为80.8万澳元,两年内它的单元房中值下降至了70.25万澳元。其次则是南澳大利亚的Woodville,它的单元房中值两年内下降了87750澳元,2011年7月,Woodville的单元房中值是336250澳元,而现在已经下降到了248500澳元。