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AU OECD:澳大利亚房市市值虚高排名第六

Property Here - Saturday, June 01, 2013

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澳洲东部时间6月1日  在OECD的房市市值虚高排名中澳大利亚排名第六,而排在它之前的分别为:比利时、挪威、加拿大、新西兰和法国。

据OECD的最新全球经济报道,在这些被指“房市市值虚高,但价格却正在下跌”的国家中,它是唯一一个非欧洲国家.这个报道恰好与《经济学人》杂志给出的排名不谋而合。本月早些时候,《经济学人》杂志公布了一项排名,澳大利亚因房市市值虚高而排在第四,仅次于法国、荷兰和加拿大。

OECD对房市一般会从两个方面进行评估:房价与租价的比率以及房价与人均可支配收入之间的比率 。如果这两个指标都高于其长期平均水平,房市则被认为是市值虚高,反之亦然。据《经济学人》估算,相对房价与租价的比率而言,澳大利亚的房价被高估了35%,而与人均可支配收入相比则是 20%。

该数据是 OECD最新的全球经济数据的一部分。OECD表示,全球经济正向前发展,但国家和地区之间的差异反映了“各国从经济危机中恢复的进程是不均衡的”。它预计2014年澳大利亚的GDP将从2013年的2.6%上升至3.2%,远远优于OECD的其它成员国。预计OECD成员国的GDP今年和明年将分别上涨1.2%和2.3%,而在非OECD成员国,其GDP今年将增加5.5%,2014年则为6.2%。此外,世界的实际国内生产总值(GDP)今年也将增长3.1%,而在2014年则下降4%。