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AU Matthew Hassan:新南威尔士住房建设复苏

Property Here - Friday, May 31, 2013

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澳洲东部时间5月31日  据西太银行资深经济学家Matthew Hassan称,新南威尔士州和西澳大利亚州的房屋和公寓建设的状况已开始复苏。相较之下昆士兰的复苏状况更好,但是在维多利亚,住房审批量依然呈下降趋势。

Hassan的言论恰好与昨天ABS发布的住宅审批数据不谋而合。据ABS数据显示,四月份住房审批量的出现反弹,从3月份的下降5.5%到增长9.1%,远远超出了预期。

Hassan指出,由于单元住房审批量上升了57%使得新南威尔士州的总住房审批量上涨33%,不过其中私营住房审批也上涨了6.6%。而在西澳大利亚,尽管私营住房审批下降了10%,住房审批仍上涨了4.3%。除了每月的波动,西澳大利亚和新南威尔士的房市已经开始复苏,不过昆士兰的趋势更严峻,而维多利亚的住房审批量则下跌了1%。

总而言之,Hassan表示,住房建设的复苏始于去年年初,但好像在2012年末迷失了方向,到2013年年初又有了复苏的迹象。

“在经历过前三个月的下滑后,住房审批在4月上涨了9.1%,远远高于市场预期的4%的增长”。Hassan表示。随后他又补充道,4月私营部门住房审批增长强劲,达18%在。不过,无论是高增长还是低增长都在一定程度上促进了房市的发展。