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AU Louis Christopher:2014悉尼房价或将加速增长 增幅可达15%至20%

Property Here - Wednesday, September 18, 2013

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澳洲东部时间9月18日 随着房产被天价售出的新闻层出不穷,悉尼的业主们认为他们正坐在黄金上,对此有一位专家表示同意。

   据SQM研究中心的负责人Louis Christopher预测,在2014年,房价行情看涨,其增幅可能达15%至20%。他表示,明年将是50年一遇的一年。目前我们看到的2013年的价格涨幅为9%至12%,我们认为这个速度将在2014年变得更快。他还在第三个年度住房繁荣与萧条报告(Housing Boom and Bust Report )中表示,悉尼的房市正走向繁荣模式。



   Eastwood 的居民将最有可能同意他的观点。因为就在13 Richards Avenue有一处三间卧室的平房被卖得了238.5万澳元,超出了其保留价100万澳元。类似的故事也渐渐在内西区上演。在选举日,一个位于43 Park Road, Erskineville的废弃的两间卧室的排屋被以89万澳元售出,高出了其保留价14万澳元。

   Christopher先生还指出,悉尼的价格增长对于澳联储来说将是一个两难的抉择,“受房市的影响,他们是否应该提高利率”?他指出如果是这样,这可能会招致其他城市的怨恨。但是并不是每个人都是这样认为的。

   据澳大利亚地产监察(APM)的资深经济学家Andrew Wilson表示,悉尼住房市场几乎没有可能迎来与2001-03年房市繁荣期那样的增长率,因为宏观经济环境并不支持它。Wilson博士表示,房价的涨幅大概在10%,但鉴于失业率上升和Treasury的预测很可能2014年我们将看到一个适度的价格增长。

   而BIS Shrapnel住宅住宅地产的高级经理Angie Zigomanis表示,Christopher先生的预测是可能的,但可能性却并不是很大。2013年悉尼的房价中值增长应该是5%至7%,而明年很可能在此基础上增长1%或2%,所以2014年很可能是6%至8%。”对此Richardson & Wrench公司的房产代理Fred Jabbour表示,“如果价格加速太快,那么房价也将会很快回落。房价不能再这样下去了。这是不可持续的”。