Australia Back to Real Estate News Homepage to RSS for this country

AU Property News

AU 墨尔本Lonsdale Street房产被拍卖 成交价达715万

Property Here - Thursday, June 27, 2013

Share to:

澳洲东部时间6月27日  据悉,一位于墨尔本CBD的角落零售建筑已经被卖给了一个当地的投资人,其成交价达715万澳元。这处有超过150人参加了此次拍卖会。这处房产位于Lonsdale Street 和Drewery Lane的拐角处。

该房产上一次被转手是在2008年,当时的成交价为410万澳元。这处房产占地498平方米,是一处独立的4层建筑。它的地理位置非常好,三面临街,而且与 Melbourne Central QV相邻,对面则是Emporium Melbourne 。



这次拍卖由CBRE公司的房产代理Josh Rutman, Ed Wright 和 Mark Wizel 负责,他们表示这次拍卖的成功很大程度上是因为它恰好符合了投资者开始偏好投资墨尔本CBD的趋势。

“这次交易…表明了投资者的信心,更重要的是,他们很看好这个未来的零售区”。 Rutman 先生表示。

根据一份CBRE的最新调查显示,投资者对墨尔本CBD房产的需求很强劲,尤其是对于那些价格在200万到1000万澳元之间的房产。它还指出,在2013年第二季度只有4个类似的交易被完成,这表明投资者在这个市场缺乏购买这类房产的机会。

Lonsdale 房产每年的租金收入为195806澳元。CBRE称其收益率为2.58%。CBRE 的墨尔本城市销售部门还指出,它有很大的发展潜力,如果经理事会批准的话,它可以被开发为零售区,办公室或住宅区。



最近的低利率和墨尔本的人口强劲增长已经使得本地投资者的需求上涨,但是Wright先生称想要找到这种合适的房产却很难。

“人们极少有机会可以购得零售区的房产,更不用说一个三面临街,且对面是墨尔本最负盛名的零售中心的房产”。

在20世纪中期至90年代,这栋建筑曾是Fax & Typewriter City的总部。