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AU Carlie Ziri:在悉尼CBD住宅市场投资的五条建议

Property Here - Friday, May 31, 2013

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澳洲东部时间5月31日  悉尼的房产市场与澳洲任何其他地区的房产市场都是不同的。悉尼的房产市场主要是一个投资者市场。目前,悉尼的14000套公寓中有近三分之二(63%)都被租给客户。这是一个独特而充满活力的市场,但它同时也是变化无常、不稳定的。

Carlie Ziri(Carlie Ziri为 Lifestyle Property Agency 的主管)称“拥有超过20年销售经验和租赁市内房产的我热衷于告诉买家如何让他们在这个美丽的城市投资对自己有利”。

在悉尼投资成功的关键是您必须对您想购买的房产有一个好的了解,以及对于短期、中期和长期内您能获得的回报有比较现实的看法。

在悉尼CBD,有三个各具特色的市场,投资者必须注意:

城市北部——从Margaret Street 到Walsh Bay

城市中部——从 Hunter Street到 Bathurst Street

城市南部——从Bathurst Street南部到 China Town

房地产价格是因区域而异的,城市南部的房产更实惠,北部有澳洲最贵的房产,而悉尼市中心的公寓价格达6.5万澳元每平方米。

而他们的共同点在于这些地区房价的波动性,你投资的回报率可能因为房产的所在地及其特征而明显不同。

从长远来看,投资悉尼CBD是一个比较正确的选择,也没什么风险。只要您选择了合适的地点,其投资回报率远远高于悉尼其它地区。

为了确保您在悉尼CBD投资成功,我有五个建议:

1)选择一处管理良好,有发展潜力的房产投资。

2)一般能够看到港口或标志性建筑的地方房产资本增长最快,因此,如果您的预算有限,请确保您购买的房产至少能有一个好的视野。

3)虽然停车场并非必不可少,但它对于您的房产以后的转售价值有很大的影响。

4)确保您的投资是合理且具有长期性和可持续性。

5)您所购买的房产须能够为居民的日常生活提供便利,即必须临近运输、购物、餐饮、娱乐和公园等场所。