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AU Bassanese:澳房价增长过快存在“中期风险”

Property Here - Monday, June 03, 2013

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澳洲东部时间 6月3日 The Australian Financial Review的经济评论员David Bassanese说,如果房价上涨过快会有“中期风险”,澳洲房产市场将进入“泡沫区”。

Bassanese预计澳联邦银行将实施一个很宽松的政策,使利率保持在2.75%,这将在明天揭晓,但不到明天谁也说不准会不会降息。他认为澳大利亚联邦银行希望促进房价在“合理的水平上上升”,这是刺激非矿业城市经济计划的一部分,但是不希望房价“涨得过快”——原因可能是担心“在很快的时期内”实施降息。

他仍然相信利率将降25个基点。他预计在到2014年中期联邦银行实施宽松经济政策的时期内,房价将上升10%-15%左右。最近新州房产销量的改善显示出房价在朝着正确的方向变化。

Bassanese说:“房产市场已经好几年表现平平了,所以还没有达到泡沫区的危险——尽管房市存在中期的风险。”

自从2011年11月以来,澳联邦银行已经将利率降了200个基点,由4.75%降到了2.75%。 AMP Capital 的首席经济学家Shane Oliver在5月注意到,房价在从2011年11月至今的一年半的宽松经济政策时期内房价仅仅涨了1.9%,而在始于2008年9月的上一个宽松时期房价涨了11%。

RP Data- Rismark今日将公布关于房产价值在4月下降0.5%后5月是否降1%(之前预计)的报告。彭博社的25位经济学家中有24位预期澳大利亚联邦储备银行在本周二将公布的利息将维持原水平不变。