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AU Andrew Wilson:澳联储可能维持利率不变

Property Here - Monday, September 30, 2013

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澳洲东部时间9月30日 尽管经济出现了疲弱的迹象,澳联储仍然极有可能在周二的会议上保持利率不变。

   其中的一个原因是拍卖市场发展势头强劲,这使得重要房地产价格出现增长。由于总决赛,周六只有43处房产被拍卖,拍卖清盘率76%,接近月平均水平,这使得卖家对市场的信心增长。

   尽管上周末拍卖数量锐减但是这个数据还是要比去年总决赛周末高出了26.5%。这也恰好与过去一个月中拍卖数量的上升趋势相符。在上周之前的一个月中总共有2843处房产在墨尔本被挂牌出售。这个数字比去年同一时期高出了22%,去年的同一月份只有2332处房产被拍卖。不过,拍卖数量的锐减也使得一些地区房市发展有所减缓,尽管城市地区、西部、外东区和北东地区的清盘率都已达100%。



   上周内东区比较引人注目的几次销售分别是一处位于14 Carawatha Road Doncaster 的三间卧室的别墅,它被通过Barry Plant Manningham卖得了76.5万澳元。另一处位于113 Blackburn Road Doncaster East 的三间卧室的房子则被通过 Aussie Home Real Estate卖得了71.5万澳元,还有一处位于10/183 Auburn Rd Hawthorn ,这是一栋两间卧室的单元房,它被卖得了46.2万澳元。最后是一处位于9/32 Liddiard Street Hawthorn的单元房,它也是两间卧室的,其最终成交价为43.5万澳元。而在市中心地区,有一处位于 1/25 Kooyong Road Armadale的三间卧室的单元房卖出了68万澳元。在墨尔本的北东地区,一处三间卧室的房子也被卖得了64.9万澳元,它坐落在 8 Gum Hill Court Eltham,经纪公司为 Fletchers Eltham。最后一处是一栋两间卧室的单元房,它坐落在13/408 Lygon Street Brunswick East,其最终售价为44.5万澳元。



   随着总决赛的过去,墨尔本的拍卖市场将开始发力步入新的台阶直至墨尔本杯周末的到来。而60年来的从未有过的低利率将继续推动住房市场的发展。