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AU 澳大利亚新州物业法将遇50年来最大变革

Property Here - Tuesday, November 05, 2013

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澳大利亚新南威尔士州近50年来对物业法最大规模的一次改革即将实行。按照新法规定,租户将可以携带宠物入住,而在阳台吸烟以及安装噪音超标的木地板的行为则将被禁止。

        据《悉尼先驱晨报》报道,新州公平交易厅长罗伯茨(Anthony Roberts)近期发布了上述改革细则。

        如今,越来越多的澳洲人选择不购买房产,而终生租住房子,因此政府需要出台新的物业法以适应这种新的生活方式。罗伯茨表示:“我们需要新的规章制度,来规范当下居民的生活方式。”

        目前新南威尔士州有大约30%人口在有物业管理的公寓中工作或生活。据推测,在未来20年内,全州一半人口将住进公寓或联排房屋中。

        在饲养宠物、阳台上吸烟和安装木材地板的问题上,尽管许多业主希望选择遵守符合他们生活方式的物业管理,但是不少公寓默认地选择了政府规定的物业法。一些业主因此而没有办法选择自己偏爱的生活方式,一旦入住,就必须遵从物业管理单位的安排。

        为了解决这样的矛盾,新的规章制度将默认允许在住宅里养宠物。同时,关于会产生噪音的木材和瓷砖地板等建材问题,将在房屋建设之前达成共识,以免在业主入住后发生矛盾。

        另外,在代理物业管理的职责分配上,新的物业法也有新的规定。管理职责将不再由一户经投票选举的业主来承担,而是由至少5%的居民共同承担。