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AU 澳平均房价上财年增4% 雪梨表现佳

Property Here - Monday, July 01, 2013

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RP Data近日公布的数据显示,澳洲八个州府城市的房价在2012-13财年中提高了近4%。此外,主要城市的房价在6月份全面反弹,这或许预示着低房贷利率正逐渐推动房市的需求。

房产咨询公司RP Data-Rismark周一公布的数据显示,6月份房价平均上扬1.9%,足以抵消5月份1.2%的降幅。去年6月份,房价平均上涨3.8%,房产均价为49.1万元。

RP Data调查部门主管劳斯(Tim Lawless)认为,低房贷利率开始对房市产生积极影响,反观上一次房贷利率这么低之时,房市与2009年一派欣欣向荣的景象相比仍显得比较萧条。全澳平均房价在今年第二季度只比第一季度微扬0.2%。

储行一直指望着低房贷利息刺激房市尤其是营建产业的发展,并希望它们能在矿业繁荣逐渐冷却之时支撑经济前进。今年5月份,澳洲中央银行把利息削减至历史低点2.75%。大多数分析师都认为,至少在今年年末之前,储行将按捺不住再次降息。

雪梨依旧是澳洲最贵的城市,房价均值达58万元,紧随其后的是堪培拉,平均房价达51.5万元。

2012-13财年各地房市良莠不齐

其中柏斯、达尔文和雪梨房价增幅领先,在截至6月30日的12个月中涨了超过5.6%。而霍巴特、布里斯本和阿德莱德则录得负增长或几乎可忽略不计的增幅。

房价虽是提高了,但劳斯仍认为,房市活动还远不够活跃。他指出,2009年房价增值了14%。目前的清盘率与利息与2009年类似,但房价增长条件却"大不一样"。