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AU 平均待售35天 雪梨房产全国卖最快

Property Here - Tuesday, June 25, 2013

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墨尔本稍逊 平均需38天

与澳洲其它任何地方相比,雪梨物业的脱手速度都是最快的,独立房和单元房基本只需要一个月出头的时间就能找到买家,那些最畅销的房产甚至能在挂牌上市后几天就能卖掉。

RP Data最新的"房市脉动"报告披露,截止今年4月,雪梨房地产平均待售时间为35天(独立房39天,单元房31天)。与此相比,其它州府城市物业的平均待售时间为50天,而全澳的平均待售时间为60天。

墨尔本稍逊于雪梨,平均需要38天,堪培拉是另外唯一一个卖房时间不超过50天的州府城市,平均为49天。

调查报告从另一个侧面反映了雪梨房市供应不足的事实,房源遭抢购的速度甚至超过矿区。RP Data全国研究经理Tim Lawless指出:"在过去四年中,雪梨住宅房的销售速度一直领先其它州府城市。州府城市3月份的平均售房时长为61天,但雪梨当月有162个城区的售房速度在这个水平之上。待针对每个城区完成的4月份调查报告出炉后,相信雪梨各区的售房时间还会进一步减少。"

雪梨物业待售时间正逐渐从2009年4月的45天降至当前的35天,不过去年的这个时候,物业脱手时间曾短暂地冲高到50多天。

内西区St Peters是雪梨房产最畅销的城区,在截止3月份的一年中,一套上市物业找到买家平均只需要23天的时间。Brett和Melody Lilley正在出售位于St Peters,Edith St 48号的三睡房独立屋,他们注意到,当地的物业需求近年来稳步攀升。"我们在这生活了11年,这里也经历了所谓的士绅化(gentrification)。我们刚开始在这买房子的时候,还以为St Peters是一个工业区,待迁入之后,才惊喜地发现原来并非如此。"

St Peters近年来最大的变化当属房价,根据RP Data的数据,St Peters独立房均价在过去五年中暴涨了35%,达到69.4万元,不过仍低于近邻城区,Petersham ($840,000)、Enmore ($800,000)和 Marrickville ($775,000),这也是St Peters房市需求渐旺的原因之一。Belle Property Newtown的Joseph Tropiano说:"St Peters正等着爆发,它和雪梨其他昂贵城区相比并无二致。"