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AU Property News

AU 首付3000元即可购房 墨开发商减价吸客

Property Here - Friday, May 24, 2013

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房产界的一位专家表示,墨尔本外缘城区要想卖动房子,就得降价。一家开发商也已经宣布,它将暂时减价,以配合将于7月1日实施的新屋首置业补助上调的新政策。

Charter Keck Gramer的战略研究部总监Robert Papaleo称,虽然政府出台了奖励政策,储行将利率下降至纪录新低,市场情况也日渐改善,但这些都不足以鼓励民众涌入房市。

周四, Papaleo在澳洲城市发展研究所(Urban Development Institute of Australia)的早餐会上指出,如果开发商想要让人们购买新屋的话,就应当让利减价。"需求量还未恢复至可支撑任何涨价的地步。激发民众购买欲的方式包括改变地块的大小,或进一步校正价格。"

这位分析人士称,"复甦的苗头"已经冒出来了。他还指出,股东的施压将让大型开发商不得不降价。"一些人将会考虑以价格为杠杆来引导市场。"

从7月1日起,新屋买家所能拿到的首置业补助将涨至1万元,所有的首置业者都将享受40%的印花税优惠。

Papaleo称,政府的这一奖励措施并未跟上通胀的步伐。他指出,2000年,政府为了抵销GST对于首置业者的冲击,宣布为这类购房者提供7000元的补助。

周四,墨尔本开发商Burbank的总经理Jarrod Sanfilippo表示,他们将为新屋买家提供3000元的优惠,这样那些在7月1日前签订购房合同的人也可享受总额1万元的优惠。此外,这家开发商现在也大幅调整了首付金额,只要接受3000元即可,而非早前要求的须为购买价的5%。