Australia Back to Real Estate News Homepage to RSS for this country

AU Property News

AU 雪梨清盘率创3年新高 墨尔本亦保持稳健

Property Here - Monday, May 20, 2013

Share to:

据费尔法克斯旗下的澳洲房产监测机构(APM)报导,上周末雪梨的拍卖清盘率达到了78.6%,创下了自2010年秋季以来的最高纪录——当时的清盘率达到了80%以上。雪梨的清盘率是从两周前才开始突然走高的。

根据维州房产研究所(Real Estate Institute of Victori)的统计,墨尔本清盘率也保持坚挺,上周末617场拍卖会录得73%的清盘率。

APM资深经济学家韦尔森(Andrew Wilson)说,受惠于低利率以及当地经济的蓬勃发展,雪梨市场在过去两个月一直表现强劲。"趋势绝对是向上的。自复活节以来,清盘率就持续上升。我们现在开始迈向80%大关了。"

韦尔森博士说,房地产市场的这波复甦是过去二十年里的第三个高峰,复甦力度大多集中在中等和较低端的市场里。但是,上市物业的增长依然平淡,雪梨的豪宅市场也依旧疲软。市面上200万元和300万元档次的豪宅差不多累积了三个季度的数量。

"豪宅市场依然有许多方面在走强,这很可能就是支撑市场清盘率复甦并迈向80%大关的动力。"

在周末期间,CERE的房产中介斯图尔特(Ben Stuart)促成了雪梨最好的交易之一,当时,这套位于高端楼宇16楼的3睡房单元距离拍卖举行还有1天。这套物业靠近海德公园(Hyde Park),卖出了330万元的价格。一个月前,CBRE团队也曾卖出一套配置相似的公屋,但售价低了30万元。

斯图尔特称,许多人都把他们现有的房子卖掉,改买公寓。

在墨尔本,位于Kew,25 Wimba Avenue的一套4睡房住宅卖出了410.5万元,中介人是来自Marshall White的Marcus Chiminello和James Tostevin。3名竞拍者出价近60次,把价格抬到了380万元以上。Chiminello说:"情况显然比去年的这个时候要热闹得多。"

在Prahran,RT Edgar中介Jeremy Fox和Andrew Smith在拍卖会后将一套早期的维多利亚式住宅卖出了469万元的高价。据悉,前Carlton AFL俱乐部队长麦凯(Andrew McKay)在这套房子流拍之后出手买下了它。Fox说:"中间档次的豪宅市场——售价约为500万元——现在已经开始回升。去年,这个价格范围的房子是没有买家的,但现在房子已经开始卖出了。"