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AU 墨尔本公寓29万被售出 成为维州本周最实惠销售

Property Here - Sunday, June 16, 2013

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澳洲东部时间6月16日  据悉,近日墨尔本Glenroy一处拥有两间卧室的公寓被以29万澳元售出。澳大利亚地产监察(Australian Property Monitors)称这次交易为本周维多利亚州最实惠的交易。

        该公寓坐落于2/167Glenroy Road,于6月8日通过Raine & Horne Glenroy拍卖。

        Raine & Horne Glenroy的Sebastian Rello在接受Property Observer的访问时称,该公寓之前市场价位28.5万澳元,保留价为28万澳元左右。他还表示,有四个注册竟标者参加了拍卖。最后的中标人是一名业主居住者,他也是一名首次购房者。



        根据RP Data的记录显示,该公寓早在今年5月就已经挂牌出售,当时的报价为25万澳元以上。它上一次被转手是在2005年,当时该房产待售160天后被以约21万澳元售出。同时它还曾在2003年被以15万澳元售出。

        Rello 还曾告诉Property Observer称Glenroy的房产市场是相当活跃的。“我们曾接受过许多的询盘。很多人都曾前来看房。情况绝对比去年好多了。如果价格适当的话,我们还能吸引到更多的关注和更多的投标人”。



        如果以Raine & Horne给出的约320澳元一个星期的租金来估算,该房产的租金收益率可达5.74%,远远高于Glenroy目前的4.6%的平均租金收益率。

        根据最新RP Data报告显示, Glenroy的一套单元房的中档房价约为34万澳元,相比去年下降了14.1%。而一般单元房所需平均折扣约为7.8%,私人协议销售时间平均为109天。

        此外,在Glenroy还有一套位于3/31 Prospect Street的有两间卧室的公寓被以37万澳元挂牌出售。该房产的经纪人为 D’Aprano Real Estate Ascot Vale。