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AU Property News

AU 2013年澳大利亚省会城市房价上涨近10%

Property Here - Thursday, January 02, 2014

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        澳大利亚住房价格在2013年受到创纪录的低现金利率的推动跃升了近10%。

        悉尼是最昂贵的的房地产市场,发展也是最大的,推动了全国省会城市的价格,使其成为自2009年以来最强劲的一年。
    
        据RP Data的数据- Rismark十二月房屋价值指数显示,2013年悉尼的房屋价值上涨了14.5%,使城市的住宅平均价格上升为65.525万。

        珀斯是表现最佳的第二个城市,年增长率为9.9%。

        在这两个城市的房屋价格目前正处于历史高位,分别同比增长了10.9 %和3.6% 。

        在全国范围内,省会城市的房屋价值在2013年增加了9.8% 。

        霍巴特增长最弱,升幅只有2.2%,住宅平均价格为33万 - 是最实惠的省会城市。

        RP Data的高级研究分析师Cameron Kusher表示,低利率助长了住房需求。

        “尽管这是自2009年以来最强劲的年度价值增长,但鉴于低利率环境,和以前连续几年的房屋价值下跌,这个增长速度就没有那么惊人了, ” Mr Kusher 说。

        房屋价值在2011年下跌了3.8% ,并于2012年进一步下降了0.4%,Mr Kusher说。

        他说, 2014年的主要挑战很可能是预测的失业率增长,支付能力约束的影响,以及是否会实施变更的政策法规以冷却近历史新高的投资者活动。

        澳大利亚在2013年的平均房价

        *悉尼上涨14.5 %,达到65.525万

        *墨尔本上涨8.5 %,达到56.3万

        *达尔文上涨3.3 %,达到54万

        *堪培拉上涨3.5 %,达到53万

        *珀斯上涨9.9 %, 达到52万

        *布里斯班上涨5.1 %,达到44.525万

        *阿德莱德上涨2.8 %,达到38.6万

        *霍巴特上涨2.2 %,达到33万

        *省会城市总上升9.8 %,达到54万

        资料来源: RP Data