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AU Property News

AU 2013年澳大利亚房地产市场的闭幕总结

Property Here - Monday, December 30, 2013

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随着今年即将结束之际,让我们来看看澳洲地产市场在过去的一年表现如何。

        由于低利率,国外买家的热情高涨和投资热潮, 使澳洲2013年的房地产市场重新兴起。

        根据RP Data的数据显示,澳大利亚省会城市的房屋价值增加了8.3%,单元房价值上升了8.4% 。 (至11月) 。

        悉尼( 13.7 % ) ,墨尔本( 6.1 % )和珀斯( 8.6 % ),记录的都是各省份城市最高的增长率。

        所有其它省会城市到2013年11月,录得了低于4.5%的价值增长。



        RP Data的分析师Cameron Kusher表示,他认为在投资者和置业者的推动下,房地产的势头将延续到新的一年。

        他认为价值将进一步攀升,虽然不会和2013年一样急剧增长。他还预测在悉尼,墨尔本和珀斯的租金收益率在2013年后期开始下滑后将继续下降,这将导致投资者寻求其他增长区域,如布里斯班和阿德莱德的反弹市场。

        “布里斯班房地产市场2013年的价值增长仅为3.1 %,可能是最有把握利用悉尼,墨尔本和珀斯逼近的承受能力制约和缓和的投资需求的城市, ”他说。

        “阿德莱德可能提供类似的机会,但是,人口增长要弱得多,而在南澳洲的失业率和经济基础要稍弱于昆士兰州。 ”

        就其他经济因素,他还提出了警告,如失业率。

        “如果达到6.25 %,这将是自2002年9月以来全国最高的失业率, ” Kusher说。 “如果人们开始担心他们的工作保障,这很可能会导致住房需求的下降,从而影响资本增长。 ”