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AU 2013年澳洲房地产市场关键词回顾

Property Here - Tuesday, December 31, 2013

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2013年,购房者们疯狂地花大笔钱购买小户型别墅,因为他们想避免交高层大楼的物业费的以及物业公司的那些严格的规章。比如,位于悉尼内西区的Annandale区的一房别墅占地300平方米,售价90万澳元。
 


        下面是2013年度澳洲房地产市场的一些关键词:
 
        1. 超出底价

        澳洲最大的房产市场里最普通的住宅都能很受购房者欢迎。
 
        这些位于悉尼郊区Croydon的别墅售价超出底价100万澳元。
 

 
        悉尼房产中介Wayne Vaughan——他售出的别墅价格为238万5000澳元——他说,对那些想要获得梦想家园的疯狂购房者来说,房价无上限。
 
        “24年来我从未见过这样的情况,”McGrath Epping公司的Vaughan先生说,“这简直让人难以置信。”
 
        竞价成功的是一对母子。
 
        2. 海外购房者

        亚洲购房者受到澳元贬值以及政府禁令购买超过一套房的刺激,也疯狂进入澳洲房产市场,一些开发商还专门为海外购房者上市了新的单元房。
 
        据澳洲国民银行透露,今年,每8套新房中有1套被海外购房者买去——而2011年20套住宅中只有1套卖给海外购房者。
 
        位于悉尼市中心的优质3房顶层公寓售价1700万澳元,一位华人投资者为孩子在这里上大学买了该房。
 

 
        3. 最好的销售

        今年澳洲最贵的住宅售价5200澳元,仅比2009年位于珀斯Mossman Park区、澳洲售价最高的住宅低57.5澳元。
 
        位于悉尼Point Piper的Altona有着最优质的后院,可以欣赏Opera House和 Harbour Bridge叹为观止的景色。
 
        该房由Deke Miskin拥有,Deke Miskin原是出版业的巨头,他的妻子Eve是比基尼设计师,Point Piper房产自2007年上市,没有标价。
 
        购房者是一家投资公司,该公司的总裁是Xiuzhen Ding,他是出生于中国、生活在墨尔本海边郊区Elwood的居民。
 
        该房有很多露台俯瞰草坪和港口,Altona还有温水泳池、独立码头和桑拿,有屋顶露台和设施齐全的船坞,该房让大多数悉尼住宅黯然失色。
 
        该房有8间卧室和7间浴室。
 
        4. 折扣宅邸

        另一方面,因为全球金融危机之前供应过多以及银行收购,黄金海岸的众多住宅房价下跌,只占据原来要价的一小部分。
 
        位于Glitter Strip的最大的住宅之一售价不到地皮和建筑成本的四分之一。
 
        位于精品Sovereign Islands区的毛坯大别墅在业主被驱逐回新加坡、澳大利亚法庭将该房召回之后,由承押人澳新银行上市出售。
 
        该6房7浴别墅建筑成本为1200澳元,该房占据4块地,2005年成本为944万澳元。
 
        但是,耗费2144万澳元的房子却被法院召回,一位土木工程师最后以530万澳元买了该房。
 
        5. 贷款收益

        在房产稳健发展的时期,低利息将有助于减少贷款买房造成的资金短缺。
 
        Fitch Ratings公司是一家信贷评级机构,该公司透露,全国贷款拖欠率从今年3月底的1.45%下降到9月底的1.25%。
 
        塔斯马尼亚是一个多月以来澳大利亚借款者还贷表现最差的一个州——很大程度上是因为当地房产市场的停滞和失业率。