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AU 澳洲联储已决定维持11月的利率不变

Property Here - Tuesday, November 05, 2013

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正如普遍预期的那样,储备银行Reserve Bank在其定期的墨尔本杯赛马日会议已经确定,11月的官方利率将保持不变。继8月澳洲联储RBA决定降息至2.5%-60年来最低,在过去的三个月利率已经逐步稳定。

        至2011年11月开始实行宽松政策之后,到目前,利率已经下跌了1.75 % 。尽管澳洲联储目前对其刺激性货币政策对经济活动的效果持观望态度,最近的结果还是受到了它的影响。

        虽然全国的失业率在9月份从5.7 %下降至5.6 %,这个极小的改善反映的是劳动力参与人数的下降而不是就业的增长。悉尼5.7%的失业率高于去年9月和墨尔本9月6.2 %的失业率 ,这仍然是个问题。

        9月建筑批准数据记录在过去的一个月有显著提升,但主要是单元房这一块激增的批准数量。新房的总建筑批准数量仍然令人失望,受到低利率刺激的市场,购房者活动增加,各个国家政府建立了旨在提高房屋建筑的激励机制和政策。

        地方经济的表现仍然不能确定,迄今为止美国经济复苏的可持续性疲软引发了更多的担忧,经济前景悬而未决。顽固的上升轨迹,美元价值水平和相对冷淡的股市都表明,目前更偏重于低利率的实行。

        在地方住房市场,受低利率推动的价格快速增长情况正在减弱的只有墨尔本,悉尼的价格增长依然强劲,其他市场则相对平稳。

        最新经济数据则继续指向一个断断续续,发展不一致的经济,虽然储备银行本月再次决定保持利率不变,在将来,进一步削减利率仍然势在必行,特别是如果国家的失业率增加到6% 。

        一个持续的多样的国家住房市场表现可以调和短期内无法支撑的价格爆发问题。目前只有悉尼和墨尔本的买家活动和价格增长非常强劲,预计在未来6个月内,面对经济活动的下降,这种情况将会变缓。