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AU Property News

AU 上季全澳房价涨0.1% 雪梨墨市软趴趴

Property Here - Tuesday, May 07, 2013

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官方数据显示,今年第一季度澳洲房价仅上涨了0.1%,北领地达尔文领衔各大州府市场。

根据统计局周二公布的数据,在截止今年第一季度的过去一年里,州府城市房价平均上涨了2.6%,基本与消费者价格指数持平,但低于同期的澳人收入增长水平。

不过各州府地区的表现差异非常明显(已计入各地市场规模),季度和年度表现最佳的是达尔文,这两个时期的房价升值幅度分别为1.9%和8%。柏斯紧随其后,季增1.2%,年多6.1%。

雪梨全年表现仅居中,年度增幅3.6%,但上季度并未录得任何增长。堪培拉年攀1.5%,季增仅0.2%。作为澳洲人口第二稠密的州府城市,墨尔本房价年增幅仅1.1%,季增0.2%。布里斯本住宅房在过去一年里虽然升值了1.4%,但今年第一季度却下跌了0.3%。阿德莱德季跌0.3%,年升0.9%。霍巴特在8大州府中表现最大,上季再跌0.3%,年度跌幅达到1.9%。

第一季度全澳房价微扬0.1%,与去年第四季度上修后2%的涨幅相比差距甚远。

JP摩根经济学家Tom Kennedy指出,第一季度的房价数字非常平淡,雪梨和墨尔本的表现尤其疲弱。"虽然房价连续好几个季度出现了上涨,但看看今年第一个季度的数据,我想没人会说澳洲房市现在过热。"

澳洲住房产业联合会资深经济学家Shane Garrett称,第一季度的数据说明住宅房市场复甦非常脆弱,他呼吁央行、商业银行及其它房贷借贷商降息刺激需求。"房价持续修正回消费者的可负担范围内,这将给更广泛的经济层面带来利益。我们不能低估一个强劲的房市所能带来的经济效益。"