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AU Property News

AU 墨尔本房市升温

Property Here - Sunday, May 26, 2013

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澳洲东部时间5月26日 自复活节以来,本周末墨尔本将迎来拍卖高峰期,其拍卖会场次将远远高于去年同期。有717座房产即将被拍卖,这将是对房市的一种挑战。然而,过去的一个月以来,随着房屋销售量连续五周增长,墨尔本的拍卖市场已日渐繁荣。

上周,拍卖清盘率达73.6%,这是全年的最高记录,也是自2010年以来的最高记录。近日,随着拍卖会的增加,买家数量也在增加。

本周末,墨尔本的市中心区仍然是最受欢迎的地区,其拍卖会场次达116年场,紧随其后的是内南区的114场和西区的110场。而墨尔本东北部的Reservoir拍卖会场次最多,达17场。紧随其后的分别为St Kilda(15),Kew (13),Richmond(13),Glen Iris (12),East Bentleigh(11)和Brunswick (11)。其中St Kilda 拍卖的公寓最多,达12栋, Reservoir为7栋。

受政府最近公布的一些政策影响,首次购房者的数量增加,而首次购房者购房需求的增加也是促使房市回暖的一个重要因素。低利率及买方和卖方信心的不断上升的是房市回暖的另一重要原因,尽管这两个国家和地方的经济前景仍令人堪忧。

自三年前的房市繁荣期后,尽管市场仍面临着一些挑战,这仍是墨尔本卖家环境最好的时期。随着买家势头上升,大多数细分市场仍然很活跃。离女王生日还有两个周末,这标志着销售的冬天即将到来,然而买家仍然很活跃。