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AU 雪梨隆冬房产拍卖火热 上北岸清盘率达94%

Property Here - Monday, July 08, 2013

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上周末,雪梨周末房产拍卖表现最佳的城区当属上北岸,清盘率高达惊人的94%。

上周末,雪梨地区平均清盘率为77.5%,买家们持续受到了低利率的鼓舞,市场信心逐渐回升。

刚过去的这个周末一般标志着安静7月份的到来,推出市面待售的房产只有289处,远远少于之前一个周末的441处。不过,与近日市场趋势一致的是,这一数据仍高于去年同一个周末的249处。

坎特伯雷-宾士镇(Canterbury Bankstown)地区以及西北区的清盘率达89%,西区达88%,市中心和东区达86%,内西区达84%,下北岸也有80%。

雪梨上北岸引人注目的拍卖交易包括:一栋位于Castle Cove地区Willowie Road 48号的三卧室独立房,由中介McGrath以175万元售出;一栋位于East Lindfield地区Crana Avenue 10号的三卧室独立房,由中介Re/Max Lindfield以135.5万元售出;一栋位于Castle Cove地区Allambie Road 1号的三卧室独立房,由中介LJ Hooker Castlecrag以128万元售出。

此外,雪梨内西Rozelle区Foucart St 86号一栋卧室独立房售191万元,经手中介是Cobden & Hayson Real Estate;雪梨内西Croydon区Malvern Avenue 18号一栋六卧室独立房在中介Devine的帮助下以179万达找到新主人。

上周末的公寓拍卖结果也很喜人,Kirribilli区Elamang Avenue 4/11号的一套两卧室单元房售230万元;另外一套同样位于下北岸的Cremorne区Belgrave Street 55号的三卧室单元房以122万元的高价出售。

一般而言,7月份是仅次于1月份的房产拍卖低潮期,因为受寒冷天气的影响,很多买家和卖家也都进入了暂时的"冬眠"阶段,等到春季销售季节才会再次活跃起来。不过,上周末的房产清盘率仍延续了6月份的强劲趋势。

储行本月决定维持官利不变,这早就在市场的意料之内,不过雪梨房市仍持续受到近几十年来最低利率水平的驱动。

此外,新州的经济活动也因为低利率逐渐活跃起来,最新的澳洲统计局数据显示,该州的新屋营建和零售销量在5月份均显著提升。在经过6月份雪梨最积极的房产拍卖季后,买家活动持续增加——虽然隆冬拍卖房产数量并不多。