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AU Property News

AU 投资者踊跃出手 雪梨清盘率破80%

Property Here - Monday, July 22, 2013

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股市动荡、固定收入回报低以及官利保持低位等因素促使雪梨房产清盘率在上周末攀升至80%以上,为全球金融危机以来的新高点。

售价在100万元到150万元之间的房产尤其受欢迎,相较之下,高端房市的表现则平淡无奇。澳洲房产监测(APM)机构称,一栋位于Randwick的三卧室排屋售180万元,为上周末雪梨交易价最高的房产。

APM的资深经济学家威尔森(Andrew Wilson)称:"雪梨房市正在恢复往昔的热闹。"他预计,这些房产交易有半数为投资者,他们中的很多人都是通过自主管理型养老金基金投资房产以寻求资本增长。

其他的清盘率监测机构的数据也显示,雪梨上周的房产清盘率创下四年新高。墨尔本的清盘率则稳定在70%左右。墨尔本上周末售价最高的一笔交易是一栋位于内城区Albert Park区Kerford Place的三卧室独立房,售价也是180万元。其他主要房市的清盘率也提高了,比如说布里斯本上周末的清盘率就达65%,与去年同期相比几乎翻倍。

关于联邦选举的时间和结果等不确定政治因素,再加上关键基建和矿业公司大裁员和市场对经济前景的担忧,房市需求持续减弱。根据RP Data的数据,雪梨的房产均价为60万元,墨尔本为44.8万元。