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AU 雪梨内城房价赶超曼哈顿 破屋也要80万

Property Here - Monday, May 20, 2013

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雪梨的房市已经踏上了国际舞台:部分内城的房价已经盖过了曼哈顿、巴黎和伦敦,要想在内西区有个自己的窝,就连不宜居住的蜗居都要80万元。

虽然诸如Paddington、Darlinghurst和Surry Hills一类外围城区的房价上扬,但是内城部分地区的房价已经超过了每平米1.3万元,远高于曼哈顿、巴黎、香港和伦敦的房价。

比如,Newtown区Denison St的一幢破败排屋虽然地毯腐烂,二楼的屋顶千疮百孔、阳光可直接从漏洞处洒进屋内,壁纸不仅肮脏而且已经剥落,但是这处捐赠予RSPCA的房产仍是吸引了27名竞拍者,并最终拿到了80万元的好价钱——远高于原先预估的65万元。

拍到这处房产的Zanita Morgan称,她和丈夫Daniel Tower以及数名朋友一起购买了这处房产,他们打算对它进行翻新建造,然后重新出售。

上个月,一个位于Elizabeth Bay、面积34平米的单间公寓坯房吸引了42位注册竞拍者,最后以46.2万元的价格售出,相当于每平米1万3588元。

Andrew Winter曾在伦敦当房产经纪人,现在则是Foxtel的Selling Houses Australia主持人。他称,仅仅10年,雪梨的房市就成为国际房市舞台上的"名角"。"几年前,雪梨和伦敦的房价根本不在同一个档次上。但现在雪梨的住宅价格却已跻身进入全强10强。雪梨已经成了'生活方式之都(lifestyle city)',成千上万的人从全球各地来到这儿安家落户。雪梨已经成为了许多外国人的落脚之地。有趣的是,在这些房价可与国际大都市一较高下的雪梨内城中,很多业主都曾在伦敦、纽约或香港呆过,因此他们很清楚房产的成本。"

雪梨的买家中介Patrick Bright称,虽然其他的国际大都市都会标明每平方米,或每平方英尺的单价,但是雪梨的地产中介却不会提供这样的信息,因此置业者或卖家都不太了解雪梨的房产单价。

Bright指出,生活方式、得天独厚的地理位置以及无与伦比的风景是推动雪梨房价上扬的三大动力,让本地的房价晋升至国际水平。"我想这就是

房产拍卖会在这儿很行得通的原因:即便置业者对于一处房产的价值了如指掌 ,但在面对引人入胜的海滨风光时,他们的感性因素就会开始占上风,从而导致房价被哄抬上去。"