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AU 雪梨更金贵 独立屋中位价近70万

Property Here - Thursday, July 25, 2013

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澳洲生活成本最昂贵的城市而今更加昂贵了,这里的独立屋中位价快速接近70万。

根据澳洲物业监察(APM)的数据,第二季度雪梨独立屋价格上涨了2.7%,达到了创纪录的$690,064,这即意味着雪梨房价的年度涨幅高达6.7%,是通胀的三倍。同期全国独立屋价格上涨了2.8%,达到$564,325。

APM的高级经济学家Andrew Wilson称,房市是"受到了数十年来处于最低位置的利率、信心提升和总体持续坚实的经济表现的强力推动"。

公寓价格也在上涨,2季度上涨2.4%达到历史新高的$491,845。全国公寓中位价格上涨了2%,达到$427,573。

雪梨各个地区的卖家都欢欣鼓舞。在上周六的拍卖中,Gaby Ferreyra以$1,120,700的价格卖出了位于Newtown区66 Probert St的排屋,比保留价高出了12万元。她在2010年以$855,000的价格购入这套房子,之后做了装修。

Ferreyra对这套房子在不到3年的时间里就升值31%感到欣喜若狂。"我不敢相信它值这么多钱。"

McGrath Inner West的房产中介Jonathan Viewey则称,现在上市出售的房产全卖得很好。据悉,这处房产的买主是一名投资者。根据澳洲统计局(ABS)在5月份公布的数据,在所有的房屋贷款中,投资者申请的贷款占了多达52%。但自住业主也开始大手笔地掏钱包了。

上周末,Surry Hills的一处3卧室公寓以94万元的价格售出,比保留价高出了9万元。据悉,位于6/47-49 Buckingham Street的这处公寓吸引了8位竞标者。

来自BresicWhitney的中介Walter Burfitt-Williams称,现在的需求量实在是太高了,他们有时甚至得在房产入口处"控制人口"。"上周五我卖掉了Woolloomooloo区Cathedral Street的一间公寓。那时它才上市2天呢。我们连标示牌都还没弄好。"据悉,那处老式且没有停车空间的一睡房公寓卖出了54万元。

中介称,首置业者依然远离市场,现在发力的大多都是升级房产者。

上周六,Newtown的這處4睡房排屋賣出了$1,120,700的高價,比保留價高12萬元