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AU Property News

AU 悉尼房产市场的超级引擎---内西区收益率高达7.6%

Property Here - Monday, July 08, 2013

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澳洲东部时间7月8日 上周末悉尼内西区的拍卖清除率为90%,成交房产平均价格为96.65万澳元。澳洲物业监测中心数据显示:这一结果已经刷新拍卖清除率的记录,尤其是在拍卖房产数量如此高的情况下刷新记录更是难得。


       这就是为什么很多评论家将内西区称为悉尼拍卖市场的“引擎”,RP数据中心调查显示:悉尼公寓价格中位数在6月份首次突破50万澳元,单元房价格中位数也上涨2.7%至50万澳元。


       悉尼单位房的投资者获取的毛收益率为7.6%,租金收益率也高达4.9%,这相当于每月的租金为470澳元左右。

       尽管悉尼的单元房价格中位数也算是达到一个高峰,但增长速度还不及别墅价格中位数的增长速度,悉尼的别墅年增长率为6.3%左右。过去6个月中,这一差距有所降低,悉尼的别墅价格上涨4.8%,而单元房上涨4.0%。

       RP数据中心的Tim Lawless说:“这一结果着实有些令人吃惊,因为悉尼房产市场上当前主要是投资者,而单元房在租金收入要比别墅高一些,很可能促进独立式住宅市场发展的原因是当前的别墅房产价格与2010年年底到2012年年中相比下降幅度较大,别墅价格下跌幅度为6.4%,而单元房下降幅度为3.4%。