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AU 迷恋澳洲豪宅 中国人今年掷54亿购房

Property Here - Friday, July 19, 2013

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根据中国房产门户Juwai.com的数据,在2013财年,中国买家已经在澳洲购买了总值54亿澳元的房产。

这比2011年40亿美元(40亿澳元到42亿澳元)的房产总值增长了25%。

Juwai.com的首席执行官Simon Henry称:"在澳洲房地产市场放缓的当下,中国仍是增长最快的买家来源。""中国买家最青睐的房产一般位于大都市地区或正在增长的矿业地区,要么是一些新开楼盘。""熟知澳洲的中国买家对转售房产也很有兴趣,有些人在澳洲已经有了一两套房产。"

研究机构莱坊集团(Knight Frank)最近成立了一个小组,客户目标锁定为高净值中国投资者以及符合500万元签证申请资格的中国。该小组的领导人Dominic Ong最近向媒体表示,他经常带一些亚洲买家前往雪梨昂贵的滨水豪宅看房。

Ong称,这些多金的亚洲买家看的房产售价一般在3000万元至5000万元。"他们希望买到最好的滨海房产,要有私人船坞,雪梨海港大桥景色、游泳池和很多停车位。他们还希望可以在家中举办私人聚会和娱乐活动。"

昆州依旧是中国人住宅投资的热点。外资土地登记局(Foreign Ownership of Land Register)的数据显示,中国买家现在是昆州最大的海外房产买家群体。

据Juwai的数据,中国人在过去三年中共在昆州购买了总值达5.3亿元的亿元,中国买家拥有昆州房产的比例是海外买家中最高的,他们的房产收购价值率按美元来计算年增60%。

Juwai.com声称,一些澳洲豪宅在该网站上被中国买家浏览的次数超过了澳洲最大房产门户realestate.com.au。比如说,黄金海岸Southport区Paradise Waters Norseman Court 29号一栋五卧室豪宅在Juwai.com的浏览次数为3834次,几乎是realestate.com.au上484次浏览的八倍。

不过,虽然中国买家似乎兴趣浓厚,但RP Data的记录显示,这栋房产自2011年4月份上市待售至今未找到新主人。本周末,它将出现在Renee Morgan of Executive Realtors - Broadbeach Water拍卖会上。

Corbett & Co公司的Dominique Corbett称,越来越多的卖家让他把房产列在,他Juwai.com网站上,开价一般在600万元到1500万元之间。"卖家们认为中国人现在有钱买这些房产,而澳人则没有。"

今年第二季度的《澳洲国民银行住宅房产》调查显示,海外买家购买的新独立房和公寓房数量在过去两年中翻倍。根据国民银行的住宅指数,现在12%-13%的新住房被海外买家买走。"根据外资审查委员会(Foreign Investment Review Board)的数据,以中国人为主力军的亚洲买家正在推动这一数据攀升。"国民银行的首席律师奥斯特(Alan Oster)说,"促使中国人投资澳洲房市的因素有很多,例如中国当局调控房市,中国投资者追求投资多样化以及移民潜力等。"