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AU Property News

AU 悉尼中档房产(50万-150万)2013年涨幅约为10%

Property Here - Sunday, May 26, 2013

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澳洲东部时间5月26日 澳洲物业监测中心经济学家Andrew Wilson指出:悉尼价格在50万澳元到150万澳元之间的房产在2013年升值幅度将高达10%。

Wilson认为:低利率和买家信心上扬是推动推动这部分的市场上涨的两个关键因素,预期此类房产表现将由于高端房产和价格低于50万澳元的房产。

他还坚持认为:悉尼房产市场价格在2013年将整体上涨3%到5%,就目前来看是“更接近于5%而非3%”。

本月初,他预测悉尼的房价在2014年还将出现小幅上扬,房价上涨幅度约为5%到7%;他说:“房产市场上价格在50万澳元到150万澳元之间的房产占的份额最大,也将是表现最强势的的房产,房产市场上投资者活动频繁,但首次置业者相对疲软,高端房产市场也相对低迷。”

墨尔本研究所最新Westpac消费者信心调查显示:五月七日降息之后,消费者信心指数从四月的104.9下跌至97.6,这意味着悲观主义者的数量自2012年10月以来首次超过乐观主义者的数量。

然而,房产市场的信心却相对强劲,认为“现在是购房良机的”消费者信心指数在5月份上涨11.2%,在过去12个月中上涨20.7%至142.7,两年前该指数为110.7。

西太平洋银行的首席经济学家Bill Evans说:“伴随着利率的下调,越来越多的家庭开始认为降息对房产市场产生的积极影响正在凸显,而且房产市场状况正在不断好转。”

Wilson指出:澳大利亚的房地产市场复苏的先行性指标已经非常明确,例如拍卖清除率等都在不断攀升。

澳洲物业监测中心数据显示:悉尼上周的拍卖清除率为78.6%,再一次刷新记录,为2010年年初以来表现最佳的。