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AU Property News

AU 第二季全澳房价普涨 墨尔本飙5%

Property Here - Thursday, July 25, 2013

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根据澳洲房产监察机构(APM)的最新数据,低利率和稳固的经济环境开始推升买家的兴趣,促使全澳的房价录得了创纪录的上涨,而墨尔本引领了这次房市复甦。

6月季度,全澳的独立屋房价平均上涨2.8%。墨尔本的独立屋价格则终于摆脱了已经纠缠了2年的"地心引力",在今年第二季度中录得5%的涨幅;公寓则连续第3个季度上涨,幅度达3.7%。

APM的高级经济学家Andrew Wilson称,"4月份,自住业主和投资者的房贷审批都创下了纪录。失业率已经趋于稳定,房市信心有所改善。在2013年的余下时间里,买家活动将加速,市场和价格趋势显然都处于上升轨迹。"

在截至今年6月末的一年中,雪梨、柏斯和墨尔本的房价以相当于通胀率(2.4%)3倍的幅度上扬。柏斯的房价年涨7.5%,雪梨上冲6.7%。诸如霍巴特和阿德雷德这样的垫底市场也录得正增长。

维州房产研究所(REIV)的发言人Robert Larocca称,这份最新的数据印证了他们于上周发布的消息,即墨尔本的独立屋中位价上涨到了新的峰值$562,000,但是REIV的上涨幅度数据相对温和,只有2.4%。

RP Data的研究和分析小组组长Tim Lawless称,寻求资本增长的房产投资者又出动了,推高了租房需求。同时,固定收益的回报低以及股市的跌宕起伏也是房市中兴的原因之一。"今年预计将会有更大的涨幅。"

RP Data的6月季度数据显示,房价上涨0.2%。APM和RP Data这两家机构收集数据以及进行分析的方式不同,因此出来的结果也不一样。