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AU Property News

AU 买家趁低利率入市 雪梨清盘率创4年新高

Property Here - Monday, July 15, 2013

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由于低利率持续将买家引入房市,雪梨录得了4年来最高的房产清盘率。

RP Data的数据显示,在刚过去的一周,雪梨清盘率高达79.7%,是2009年同期以来的最高值。墨尔本的清盘率为67.3%,高于此前一周的65.8%。

不断上升的清盘率鼓励了更多卖家将房产推出市面,而且是通过拍卖而非私人协商的方式待售。与2012年同期相比,截至6月份的一年中,全国每周平均都有100多场拍卖会进行。

同期内,全国范围内的清盘率为63.3%,高于2012年的50.2%和2011年的47.2%,卖家们倾向于认为通过拍卖更有机会达成一笔称心如意的交易。

RP Data分析师库舍尔(Cameron Kusher)称:"很显然,如果拍卖被证明是一种更成功的售房方式,卖家们更愿意通过这种方式售房。"

墨尔本房产中介艾利斯(Richard Ellis)称:"人们都知道现在的清盘率数据不错,也知道拍卖的房产能获得更高的价格,这对他们来说是个不小的诱惑。"

雪梨房产卖家也出现了类似的偏好转变。在6月份中,Cooley Auctions共在雪梨主持了362场拍卖会,比去年同期增加了7%。拍卖员Andrew Cooley称,卖家们正赶在春季拍卖季房源大增之前将自己的房产推出市面待售。"现在的房源相对有限,有些人正是看中了这点,因为这意味着每一栋房子都有很多买家争着要。"据他称,在6月份出售的房产中,62%的拍卖成交价最终超过了底价。

McGrath位于雪梨Manly的房产中介Jake Rowe称,参加拍卖会可以把房产的待售时长减半。"在房市不景气的情况下,房产若通过私人协商出售,则待售的时间会更长,价格也会走低。"

上周末,位于墨尔本Toorak区Toorak Road的一栋五卧室、两浴室的独立房拍出了最高价:288.5万元。雪梨上周末售价最高的房产位于是一栋位于Randwick的四卧室独立房,售价为235万元。