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AU 雪梨市民蜂拥入中央海岸 30万元即可购房

Property Here - Monday, July 22, 2013

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雪梨房地产投资者如今正蜂拥进入中央海岸,这表明并非所有家庭都乐于前往西区购买可负担性住房。

Wyong与Gosford等城区的房价低至30万元,目前正吸引着大量的置业者。与此同时,投资者也将注意力北移,那里的租金收益率达7.6%。位于西雪梨的城区如Mt Druitt的竞争日益激烈,不断抬高房价。

过去几十年来雪梨家庭都喜欢将家安在雪梨北区,这已不是个秘密。诚如澳洲统计局(ABS)公布的2011年的人口统计资料,中央海岸总人口中的28.5%都是在过去的五年内新搬来的。这一比例远高于2006年时的21.9%。

RP Data最新的 Pain and Gain调查报告显示,2013年第一季度中央海岸市场录得了雪梨市最大比例的转售亏损(loss-making re-sales) 纪录,对于那些打算迁移至此的人来说,当前正是最佳时期。

RP Data调查部门主管Tim Lawless指出:"如今度假屋或海滨住宅的置业者获得了更佳的购买机遇,房产的可负担性提高。"

Raine & Horne Wyong的Wayne Wheeler指出,过去一年的买家询盘量翻了三倍,雪梨市民的人数位居最前列。他说:"雪梨置业者日益意识到,就价格与生活方式而言,Wyong城区房产的性价比是最佳的。那些房价低于50万元的住房最受青睐,近来我在短短的三天内就出售了一处位于Mardi,价值为46万9000元的房产。三分之二的兴趣方都来自于雪梨。"

由于工作的关系,Andrew Mitchell及其家人于上个月从雪梨Putney城区搬进了中央海岸。他们如今定居在North Avoca一个安静的海滨村庄里,他们称,招待来自雪梨的家庭与朋友,这是一个绝佳的地方。