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AU 澳洲高端房产市场走高 墨尔本别墅25万澳元破纪录

Property Here - Sunday, June 16, 2013

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澳洲东部时间6月16日 澳洲高端房产市场呈现上扬状态,墨尔本Toorak的一套六居室别墅以2500万澳元的价格成交,这让我们不由得想起上周悉尼也是澳洲最贵的公寓以2100万澳元的价格成交,今天位于Whitsundays的一套别墅登记拍卖,价格有望打破昆州记录。


       墨尔本的这套六居室别墅位于Toorak的Towers路,该别墅为Georgian式建筑,打破了墨尔本之前的2400万澳元的销售记录,该别墅图片如下图。



       这套墨尔本的顶级别墅曾归John Elliott所有,他曾是工党的领袖,也是卡尔顿足球俱乐部的所有者,最近这套房产归原摩根大通澳大利亚分公司的总裁Brian Waston所有,这套房产最初登记出售的价格为3000万澳元。

       这套别墅占地面积3900多平米,包括一个游泳池和一个小屋,还有桑拿和蒸汽室,一个网球场,健身房,一个可以容纳四辆车的车库以及一个酒窖。该房产的经纪人为Kay&Burton South Yarra公司的Michael Gibson,他不愿意透漏该房产成交的细节问题,但据说该房产的新主人为一个墨尔本当地人。

       墨尔本的高端房产市场似乎在今年呈现上涨趋势,Gibson说:“我们在过去10周中共成交9套价格在800万到2000万澳元之间的房产,经济形势似乎已经出现一定程度的好转,利率的下调对高端房产市场的复苏也起到一定的推动作用。

       世邦魏理仕的Justin Brown是悉尼价值2100万澳元的公寓的经纪人,他手上还有一套位于The Pacific的公寓,登记出售价格为2500万澳元,他认为目前澳洲高端房产市场已经出现系统性变化。
       他说:“十二个月前,当地的购房者为市场的主要推动力量,但现在推动房产市场发展的中坚力量为来自海外的购房者,特别是来自中国大陆的购房者。”

       高端房产市场的复苏并不仅仅限于墨尔本,昆士兰州的销售记录也有望很快被打破,一套位于Whitsundays的别墅预期将以2500万澳元的价格成交。

       这套占地面积4500平米的别墅位于靠近Airlie海滩的Mandalay Point,是由Neil Murray建造的,这套由大理石建成的复合六居室别墅共有9间浴室,还有家庭影院、健身房、游泳池、私人直升机停机场和两个码头。

       该房产的经纪人为Unique Estates公司的Nicolette Van Wijngaaarden,据他透漏现在有三个人对这套房产非常感兴趣。他说:“上个月我收到的询盘数量比我去年一年收的都要多,全是冲Mandalay来的,这些买家中既有本地人也有中国人。”

       昆士兰州的高端房产近年来一直处于低迷之中,成交的房产价格根本无法和金融危机之前的记录相提并论,现在该地区的记录为2006年Harvey Norman的总裁Steve Cavalier以1900万澳元购得的位于Mermaid海滩的别墅。