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AU 墨市房价真在涨!独立屋中位价季增逾2万

Property Here - Friday, June 07, 2013

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单元房也再加价8600元

维州最精确的房价标尺数据证实,墨尔本的房价确实处于上升阶段:维州总估价师办公室发布的最新数据显示,在去年9月至12月期间,墨尔本的独立屋中位价上升了2万2500元至49.5万元,涨幅4.8%;同期,墨尔本的单元房也增值8600元,涨幅为2%。

本周公布的这份数据显示,独立屋和单元房的中位价都攀升至12个月来的最高位。

维州总估价师Robert Marsh称,去年9月至12月期间,维州近半城镇和城区的房产都增值了。"2012年12月季度,在698个登记在册的维州地区中,335个的房产中值提高了——9月季度时的数据为337个;12个地区的房价保持不变;另外的324个地区房产贬值。"

相比于其他机构提供的数据,维州总估价师的这份房产数据报告相对滞后。但是这份报告分析了房产交易总量中的93%,一般来说是维州房价最准确的标尺。

截至去年12月份的一年里,墨尔本房市上的佼佼者是外西区,Spotswood的独立屋中位价从52万8500元猛升至74.3万元,涨幅多达40.6%。但对于海滨城区Elsternwick来说,去年无疑是个流年,它的独立屋中位价从125万元栽至102万元,跌幅达18.3%。

维州乡村地区的独立屋中位价仍稳定于28万元,单元房则涨5000元(2.2%)至23.5万元。本迪戈(Bendigo)的独立屋中位价从30.6万元猛提23.4%至37.75万元。Wonthaggi的房市却遭遇重创,贬值36.1%,从前一年的28.5万元猛摔至去年年末的18.2万元。

截至去年12月份的一年里,表现优异的房市包括:

*Spotswood:涨40.6%

*本迪戈:涨23.4%

*Eaglehawk:涨20%

*South Yarra:涨19.9%

*Yarrawonga:涨17.9%

*Moe:涨16.2%

*Taylors Hill:涨12.6%

*Barwon Heads:涨10.3%

欲了解您所在区域的房市现状,可登录维州总估价师的网站,查看完整的报告。