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AU 中国人在澳洲投资地产份额超矿产

Property Here - Thursday, November 07, 2013

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据澳大利亚新快网报道,中国人在澳大利亚房地产的投资正在蓬勃发展,而且业界人士认为当前的投资规模还只是冰山一角。

        报道称,目前澳大利亚的房价飙升,主要是中国人的海外买家也成为澳大利亚房地产市场的推动力。一些房产中介公司为争取中国用户,还在中国设立了办事处。一家房产中介公司行政总裁麦加思(John McGrath)在房地产业工作数十年,他认为,目前海外买家的投资规模只是冰山一角,并且海外买家,尤其是中国买家的购房需求“前所未有”。他指出,中国买家在澳大利亚房地产业真正“发功”始于去年,而且尤其是最近6个月。
  
        据澳大利亚房地产服务公司高力(Colliers)的最新数据显示,2007-2012年期间,海外在澳的直接投资中,中国投资所占的份额增加了两倍,原因之一就是中国人对房地产的投资兴趣强烈。近期中国人在房地产投资额的增幅,还超过了对矿业钻探开发的投资增幅。
  
        澳大利亚外国投资审批委员会(FIRB)则指出,2011-2012财年期间,中国是澳第三大海外投资来源国。国民银行(NAB)估计,澳大利亚所有的新建住房中,有13%都被中国人所买走。但是由于澳大利亚规定海外人士只能购买新建住房,所以有不少专家都认为无需对中国人在澳买房的规模感到忧虑。
  
        不过,房地产预测机构BIS Shrapnel的梅勒(Robert Mellor)对墨尔本房地产供大于求的状况表示忧虑。他说,最大的危险就是海外投资者来购房的时候,没有考虑一些基本问题。在房屋过度开发后,房屋却没有足够的人去居住。而在悉尼,住房则处于供不应求的状况,因此引发了房产潮乃至房产泡沫的讨论。