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AU 地段好买家抢着要 雪梨破屋售140万

Property Here - Monday, April 15, 2013

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它的门栓已经生锈脱落,墙壁上到处都是涂鸦,你若沿着破旧的地毯往屋里走,就会看到四面出现裂缝的墙壁和一个恶心的壁炉。这样的一栋破屋就算是花钱请你住,你都未必肯,可它近日却能以140万元的高价出售。

这套位于Balmain区Mullens St 64号的破屋原本是一处寄宿住房,一开始上市待售的开价是90万元,而显然有兴趣的买家比它屋内的蟑螂还多。

任何精明的买家都知道,地段是在雪梨购房最重要的要素。房子可以烂得一推就倒,但只要地段好,还是会有大批人看中房子所占的土地价值而抢购。而作为一栋五卧室公寓楼,这栋房产的房间数量也是它的优势之一。

根据RP Data的数据,Balmain地区的单元房均价为72万元,因此只要经过一场大翻修,这栋252平方米的公寓楼售价有可能会超过300万元大关。

Pitney Bowes Software的首席经济师Bob Schwartz指出:"从有价值的方面来说,它有多个卧室和卧室,还有一个经过装修的厨房。你只要稍加润色,最大化地利用房产空间,投资的一切都会得到回报。"

Erskineville区John St 26号也有这样一栋破旧的三卧室排屋。来自True Property的Braden Walters称:"这处物业就得花费很多心思来装修改建了。有的买家刚进去看房,立刻就扭头又出来了,不过也有的人愿意花点钱改造。"他称,有些客户提出了50万元到60万元的报价,不过他认为在花费15万元装修后,这栋排屋可以卖到95万元左右。