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AU 悉尼远郊别墅数量有望未来五年连续翻倍

Property Here - Sunday, September 22, 2013

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澳洲东部时间9月22日 悉尼那些在拍卖市场上没有能力购房的购房者可以考虑一下市中心边缘地区的房产,未来五年里,悉尼边缘地区每年新建别墅的数量有望翻一倍,这就意味着那些地区的别墅价格会相对实惠一些。

       BIS在其2013-18年的住宅性土地展望报告中指出:过去十年里新别墅的建设几乎停滞,因为土地价格的不断攀升使得新建别墅价格比已建成别墅价格高的太多。自此以后,购房者开始更偏爱靠近市中心的公寓。

       这份报告的撰写者---BIS Shrapnel的高级经理Angie Zigomais表示:未来五年里,悉尼别墅建设的步伐一定会加快,因为自金融危机以来,土地价格一直在下跌,别墅价格却很快出现上涨,这意味着开发商的盈利空间增大。

       2009到2009年,仅有1400块土地成交,但自那以后每年平均成交3455块,最近三年更是超过4300块,Zigomais预测未来五年里每年成交的土地数量为6400块,预期在2015-16年将达到峰值7300块。 

       这些新释放的土地大都位于西南部和西北部郊区,像Oran Park, Gledswood Hills, Appin和 Schofields等。该报告发现:开发商通过减少土地面积来使得别墅价格更实惠一些,因为控制土地成本已经成为开发商参与竞争的重要途径。

       BIS的执行总裁Dr Kim Hawtrey指出:随着远郊地区交通设施的不断完善,这些地区的别墅开始成为非常受欢迎的房产。他还认为:虽然近年来悉尼的房产市场上公寓建筑不断增长,市场份额不断上升,别墅有望在未来五年里抢回一些市场份额。