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AU Property News

AU 澳洲房产市场参与者信心不断攀升

Property Here - Sunday, August 25, 2013

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澳洲东部时间8月25日      Genworth购房者信心指数表明:随着抵押贷款压力的下降,澳洲房产市场上购房者的信心在逐步攀升。

      该机构对2124位房贷持有者和416位非抵押贷款持有者进行调查,衡量购房者信心的指数共有五个组成部分,它们分别是:家庭用于还贷的资金占总收入的比例、最适宜的贷款负债比率、过去12个月的还贷情况、未来12个月的还贷能力和有关当前购房是否为最佳时机的判断。

      该指数由2003年的93.4上涨至2013年的100.1,近九成(86%)的购房者表示:未来十二个月里他们有能力甚至是可以提前还贷,这较2013年的59%有较高的攀升。

      受访者中有三分之一的人认为未来12个月里澳洲标准可变利率将进一步下调,这一比例较2013年3月的12%上涨不少,相应的,首次置业者中,预期标准可变利率会下降的比例也由2013年三月的13%上升至现在的22%。
受访者中,认为贷款金额为房产价值80%会感到合适的人数比例由2013年3月的28%升至2013年7月的32%,回归至2012年的水平。

      首次置业者中,有63%的人认为政府应该出台相应的帮助首次置业者购房的政策,受访的没有房产的人中有80%的人表示:他们没有能力筹集价格在50万澳元左右房产的首付。

      失业率的攀升是阻碍很多购房者购置房产的重要原因,其次是较高的生活成本,受访的首次置业者中,有四分之一的人在筹集首付,有三分之一的人表示只要攒够首付就会果断进入房产市场。

      22%的自由职业者和26%的失业的业主在过去12个月中都为还贷感到痛苦不已,只有13%的全职业主表示过去12个月里还贷有难度。