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AU Property News

AU 下周悉尼房市将继续升温

Property Here - Friday, May 31, 2013

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澳洲东部时间5月31日  过去四个月以来,拍卖清盘率稳步上升,创下了自三年前市场繁荣以来的新高。上周的拍卖清盘率为75.5%,即使低于之前一周的78.6%,这个数据还是很令人欣喜的。所有的这一切均表明房市尚未出现冷却迹象。

上周末悉尼举办了422场拍卖会,而本周末为406场,相比之下去年相同时期,悉尼只有362场拍卖会。其中内西区和悉尼上北岸成为最受买家青睐的地区,二者本周末都将举行75场拍卖会,其次为悉尼南部地区的43场及东部地区的42场。Ryde有8场。紧随其后的是Strathfield,Bankstown,Leichhardt和 Ashfield,他们各自将举行6场拍卖会。

目前,悉尼的拍卖清盘率已经连续七周高于70%,其中有四周的拍卖清盘率皆在75%以上。尽管待售房屋的数量与去年相差无几,但房产市场发展势头强劲,相比去年同时期高了20个百分点。虽然今年买家数量有所增长,待售房产的数量仍然低迷。

不断增加的买家数量和低迷的挂牌房产量反映了投资者在悉尼市场是十分活跃的,不像多数其他业主,他们通常不信任“折价”房产出售。尽管股市开始复苏,投资者也变得活跃起来,然而那些颇具名望的房产的市场并未能在秋季回暖。

据报道,上周末悉尼有9栋房产被以超过200万澳元的价格售出——这是最近几周来房市回暖的结果。下周末为女王生日假期,预计住房市场的发展将出现短暂的停顿,这通常也标志着比较安静的冬季销售季节的到来。不过,从它的强劲表现来看,房市的发展不太可能出现太过明显的减慢,尤其是如果下周澳大利亚储备银行决定再次降息的话。