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AU Property News

AU 借贷成本降低 雪梨房价来年看升10%

Property Here - Saturday, August 10, 2013

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鉴于本周二储备银行再度把官利削减25个基点对2.5%的历史最低点,更多置业者涌入了房产市场,但由于新屋数量不断减少,专家预计雪梨的房价将飙升10%。

SQM Research总经理Louis Christopher预计:"未来一年内房价将上扬,问题的关键在于上涨的幅度是否会达到两位数,还是只有个位数。"

本周储行的头版给了置业者更多的喘息空间,可以说这是一个置业的好时机。LJ Hooker副主席L Janusz Hooker指出:"当前的住房可负担性已达到近10年来的最高水平。然而现在的问题是,随着可负担性逐渐提高,涌入房产市场的置业者数量激增,这毫无疑问推高了房价,反过来迫使置业者借入更多贷款。"

Christopher表示:"房产市场已过了复苏的早期阶段,买家不应当太过急躁地进入房市,静观其变并没有什么不好,花点时间进行一些研究。"

专家指出,由于住房供应量进一步减少,房价肯定会继续走高。SQM Research指出,7月份仅有2万3207处房产挂牌出售,比2012年7月份的2万8000所少了17%!

由于需求量大,且潜在需求还将进一步增长,一些售房者因此都延迟将房产挂牌出售。Christopher表示:"目前很多售房者都在等待房价上涨,墨尔本待售房产的数量如今已是雪梨的两倍。"

最新的减息已使雪梨从2012年年中的买家市场转变为当前的卖家市场。雪梨地区的房价将上升,Cumberland城区将录得最大涨幅,该地区向来都吸引着数量众多的潜在置业者。

PRDnationwide调查分析师 Oded Reuveni-Etzioni表示:"人们都试图购买自己的第一套房产,或对现有房产进行装修改造,因此房产市场变得相当活跃。"