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AU Property News

AU 悉尼房产市场“大满贯” 清盘率达到83.7%

Property Here - Monday, November 11, 2013

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悉尼购房者对本月的房产市场表现出了极大的胃口,打破了许多购房记录。

        上周末的拍卖市场依然强劲,继续保持着高清盘率,在过去的一个月,创下了最高的清盘记录,火热的83.7 %,在过去18个周末,有16个周末的清盘率达到80%以上。

        这使得上周末又一次成为悉尼拍卖房产数量最多的一次。

33 Rickard Road Strathfield sold for $2,172,000.

        10月不仅是悉尼房屋销售数量最多的一个月,也是在拍卖会上售出的物业价值最高的一个月。但11月有史以来最高的拍卖数量已经打破了10月的最高记录。11月将成为在拍卖会上售出的物业价值最高的月份 - 这个数字可能超过300亿。

        这对房地产行业,和其下游经济的受益者,还有新南威尔士州,受益于州政府库房印花税收入的居民而言,绝对是一个好消息。

        悉尼西北部创下了地区最高的清盘率91%。下一个最高的是Canterbury-Bankstown,清盘率81 %,其次是内西区和上北岸,各76 %。

43 Minnamurra Road Northbridge sold for $2,200,000.

        内西区著名的拍卖销售包括位于Concord区,Cabarita Road,78号的一套5房住宅,由 LJ Hooker Ashfield以240万澳元售出。另一套位于Strathfield区,Rickard Road,33号的5房住宅由Elders Inner West-Enfield以217.2万售出。Dulwich Hill区,Canonbury Grove,44号的一套5房住宅由Cramer Property以196.7万售出。 另一套Earlwood区,Osroy Avenue,14号的5房住宅由Raine and Horne Bardwell Park以180万售出。

        在下北岸,一套位于Northbridge区,Minnamurra Road,43号的4房住宅由McGrath以220万售出。一套Cremorne区,Earle Street,41号的3房住宅由Bence Property Group以164.1万售出。一套Neutral Bay区,Thrupp Street,3/20号的3房住宅由McGrath Neutral Bay 以164万售出。一套Wollstonecraft区,Milray Avenue,66e 号的3房住宅由 LJ Hooker Northbridge以158万售出。

        在悉尼南部,一套Brighton-Le-Sands区,Princess Street,53号的4房住宅由Laing and Simmons Kingsford以133.6万售出。另一套Connells Point区,Terry Street,175号的4房住宅由McGrath以177万售出。一套Mortdale区,Morts Road,71号的3房住宅由LJ Hooker Mortdale以116.1万售出。一套Cronulla区,Cook Street,21号的4房住宅由McGrath以115.5万售出。

175 Terry Street Connells Point sold for $1,170,000.

        周末著名的单元房销售包括一套Tamarama区,Kenneth Street,1/1号3房单元房,由McGrath以237万售出。另一套Potts Point区,MacLeay Street,17/40a 的3房单元房也由McGrath以168万售出。一套Drummoyne区,Wolseley Street,40/18 的3房单元房由Devine Real Estate Drummoyne 以132.5万售出。另一套Manly区,Osborne Road,13/49的3房单元房由Belle Property Manly以118万售出。

        周末拍卖的最昂贵的房屋是一套Lindfield区,Middle Harbour Road,43号的4房别墅,由Belle Property Killara以316万售出。最实惠的房屋是一套Charmhaven区,Wondaboyne Avenue,6号的4房别墅,由 Raine and Horne Charmhaven以365万售出。

        澳大利亚统计局Australian Bureau of Statistics上周发布的最新房价数据显示,悉尼作为最强的省会城市住房市场,房屋价格同9月季度相比上涨了3.6%。

1/1 Kenneth Street Tamarama sold for $2,370,000.

        ABS的报告显示,比起九月,悉尼的房价上涨了11.4 %  - 在所有省会城市中再一次达到最高。

        今年实行的低利率肯定帮助了悉尼住房市场的发展,尽管国家经济表现仍喜忧参半,储备银行Reserve Bank,在其定期举行的墨尔本赛马会时,仍决定保持11月的利率不变。然而,降息的可能性依然存在,特别是如果失业率继续上升的话。上个月新南威尔士州的失业率达到了5.9% ,令人非常不安。

43 Middle Harbour Road Lindfield sold for $3,160,000.