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AU 中国买家一窝蜂抢 墨尔本学区价格涨

Property Here - Thursday, December 19, 2013

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在墨尔本东部的一些新兴地区,由于中国家庭集中在名校附近寻找理想家园,造成该区域的价格非凡增长。而有些是由于拆迁改造现房建造豪华新物业推高了价格。

        据维多利亚房地产协会数据显示, Balwyn上涨45.8 %,在过去的一年中Balwyn North增长22.2%,Mount Waverley增长23 %。

        LJ Hooker Glen Waverley的经纪人Joseph Ngo 说,在过去的六个月他的机构促成了35个销售,总额超过2000万,他的中国客户占其中的90%。这些销售的60%是海外的中国投资者,他说,有30 %的中国本土出生的买家。



        “他们无条件的购买了很多物业 - 10万到20万以上的市场价格对这些买家来说不是问题, ”他说。

        谭乔,中国 - 马来西亚血统,移民到澳洲学习了八年的工程,刚刚支付了125.5万买下了位于Glen Waverley,Lincoln Avenue 的一套三居室房屋。

        现在,他是一位房地产开发商,和他的未婚妻Elsie击退了其他几个中国出生的买家购买到了这处物业,因为该物业在著名的格林威福立中学Glen Waverley Secondary College附近。



        Kew, Canterbury 和 North Balwyn都有享誉省外的公立和私立学校,是中国家庭购买物业的重点地区。

        据一家中国的国际物业网站Juwai.com七月份做的调查显示,41%的中国的购房者把教育作为其购买的主要动机。

        中文物业网站Gifang.com的首席执行官迈克尔·杨说,中国的父母把名校,素质教育作为重中之重。

        统计局统计数据显示居住在Balwyn的中国人(中国出生)比例从2006年的4.9%增加到2011年的9.3%。与此同时,在墨尔本的中国移民比例在同一时期从1.6%上升到2.4%。

        澳洲物业监察的资深经济学家Dr Andrew Wilson说,今年在墨尔本的Boroondara的城郊地区曾经历了几次最乐观的增长。

        “ Balwyn north和Balwyn非常受中国社会的欢迎,Balwyn North今年的价格增长非常强劲,而且清盘率也持续很高, ”Dr Wilson说。