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AU Property News

AU 赶早不如赶巧 澳洲支付能力十年来最高

Property Here - Wednesday, November 27, 2013

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        最新的指数表示,尽管近期房价上涨,但这是其十年来最可负担的水平。

        HIA-Commonwealth Bank的住房负担能力指数显示,虽然历史性的低利率和工资增长在澳大利亚许多地方已显著抵消了住房费用,但在悉尼仅仅是持平。

        该指数显示,全国住房支付能力九月份上升了3.2%,所有的省会城市都从中受益。

        悉尼的房地产市场正在经历一个春季复兴,随着买家争夺房屋,价格急剧攀升。

        综合家庭收入,按揭费用和住房价格之间的关系,该指数显示支付能力改善的最多的是霍巴特,上升了10.1% 。

        悉尼上升最少,只有0.5% 。

        墨尔本的负担能力上升了2.6% 。

        HIA资深经济学家Shane Garrett 说,''尽管最近几个月一些市场的住宅价格上涨,降低利率导致了负担能力的持续善。'' 

        部分地区的负担能力有所改善,但在Tasmania和南澳大利亚地区却在倒退。

        自2011年起,抵押贷款的折扣可变利率在两年期间从7.05 %下降至5.18%左右,储备银行的利率下调 。

        但低利率并没有吸引首次购房者。

        他们被挤出楼市。在澳洲,首次购房者九月份贷款比例下跌至12.5%。

        低利率刺激了投资者进入市场,而这很可能会进一步推高市场的价格。