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AU 澳联储研究称:房产市场不会重现上次的繁荣局面

Property Here - Saturday, September 28, 2013

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澳洲东部时间9月28日 澳大利亚储备银行指出:澳洲房产市场不会出现上次房产市场繁荣时期那样当地盛大局面,所以房产投资者们应该谨慎投资。

       它还认为:当前的房产市场参与者们面临的投资风险正在扩大,尤其是那些用自我管理的基金进行的房产投资更是如此。

       澳联储发言人在金融稳定性评估报告中指出:房产投资者能够对房产未来价格上涨保持较好的预期非常重要,因为正如上次危机时期那样,住宅价格快速增长,再加上通货紧缩和金融管制接触,必然会导致房产市场危机的出现,从合理化的角度来看,房产市场价格的上涨应该和收入的上涨保持一致,只要这样的发展才是可持续性的。

       澳联储重点对新州房产市场提出警告,因为该地区的房产市场由投资者主导,贷款金额的40%为投资者贷款,悉尼最近房价的不断攀升,很多房产成交价格高于指导价格,估价普遍升高,相当程度上是投资者的功劳。

       此外澳联储还认为允许养老基金投资房产市场会给澳洲房产市场投资带来前所未有的风险,因为中小经营者对房产市场投资的风险承担能力相对有限,而且对市场的了解和投资能力也存在很大不足。

       澳联储强调:不管是从房产市场当前的形势还是整个澳洲的经济形势来看,房产价格都不可能出现上次繁荣时期的飙升局面,所以房产投资者,尤其是中小投资者应该谨慎投资,把控风险。