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AU 悉尼房市复苏 高端市场仍在观望

Property Here - Saturday, September 21, 2013

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澳洲东部时间9月21日 悉尼房产市场不断复苏,大有走向牛市的趋势,但SQM研究中心的Louis Christopher坦言,这种复苏主要出现在中低端房产市场,高端房产市场并未出现强势增长的局面。

       Louis说:“或许说起来会让你有点意外,但如果你关注一下200万澳元以上的房产市场,你就会发现购房者需求要少很多。表现较好的大都为悉尼市中心的中环和远郊市场。”

       在悉尼的东部地区,由于房产市场供给有限,大部分地区的房价正在呈现上涨态势,另外,我们还注意到悉尼的富人开始向中环地区迁移,因为澳洲的顶级富人都居住在悉尼的东部地区和下北岸地区。

       他还认为:由于中环地区房价的不断攀升,悉尼的中等收入者将不得不搬至远郊地区;至于悉尼的高端房产市场,尽管今年它的增势肯定不及其他档次的房产市场,但也会出现一定程度的复苏。

       Louis说:“我们认为悉尼东部地区会表现不错,但主要集中在价格在200万澳元以下的房产市场,租金收益率被认为是另外一个影响投资者投资的一个重要因素,作为投资者一定要记得在房产市场处于低潮的时候进入,因为这样你才能获得比较高的收益。”